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고양시 덕양구 덕은동 ‘DMC 자이더리버’ 84㎡는 지난해 12월 8억 3000만 원(5층)에 거래가 완료됐는데 2020년 4월 분양 당시 분양가는 약 8억 8000만 원이었다. 이 단지는 비싼 분양가임에도 마포구 상암동과 도로 하나를 둔 지역에 위치해 있어 사실상 서울 입지라는 평가를 받으며 청약 당시 11.four 대 1의 양호한 경쟁률을 기록했다. 부동산 시장 침체가 길어지면서 한때 수억 원까지 웃돈이 붙던 분양권도 인기가 시들해지면서 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 쌓이고 있다. 특히 올 들어 아파트 분양 관련 규제가 풀리면서 2020~2021년 규제가 강화되던 시기 틈새 상품으로 각광받던 비(非)아파트 주거 상품들의 가격 하락세가 눈에 띈다.


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